TestBike

 A komplikáció


Kicsit félrevezető a cím, és időben is pontosan a felújítás közepére esik. Korábban említettem, hogy a szerviznek helyt adó ingatlan finanszírozása hosszú távon sosem volt teljesen megoldott. 2014 novemberére jutottunk el oda, hogy 1 iroda volt mindösszesen kihasználva, 4 emberrel. Ez így fenntarthatatlan, ezért kerestünk egy ingatlanközvetítőt, aki talált egy hosszútávra tervező bérlőt, akik referenciája nem volt valami kecsegtető, azonban az elvárásaik annál magasabbak. Először csak néhány helységet akartak bérelni, aztán az egészet, aztán az udvart és igényt tartottak az udvarra és a műhely is kellett volna nekik. Ekkor azonban a felújítás már olyan szakaszban volt, ahonnan nem volt visszaút. Nagy nehezen sikerült velük megegyezni, hogy az udvart felosztjuk, bizonyos feltételek mellett. Ezek a közművek leválasztása, mellett egy kerítés építését is magában foglalta. Itt jött az első hidegzuhany, a fűtés az irodaépületről volt kialakítva nem kevés munkával, költséggel, továbbá a közművesítés horribilis összegekbe került volna, azaz a külön mérőórákért (víz, áram, gáz), nagyjából annyi pénzt kellett volna kifizetni, amennyibe a teljes felújítás került. Nem hitelesített almérőkkel és némi lobbival sikerült az új bérlőket rávenni, hogy akkor minden maradhat, ahogy eredetileg elterveztem, csak a kerítés volt a feltétel. Ehhez azért hozzájárult egy kis kreatív trükk is, a kazánok vezérlőjét gyorsan áttelepítettük a műhelybe, illetve a mérőórák ezen a térfélen vannak, tájékoztattam Egyedünket, hogy ha külön mérőhöz ragaszkodik, akkor nem írom alá a beleegyező nyilatkozatot, és akkor neki kell súlyos 100 000-eket fizetnie. Nem szép dolog ilyet tenni, de hát néha a cél, szentesíti az eszközt. Így született egy megállapodás, hogy akkor, amit elhasználok, azt havi szinten fizetem + besegítek az épület üzemeltetésében, így a fűtés free. És ezért kellett nem tervezett plusz dolgokat létrehozni, pl. vizesblokk, konyha, ami igencsak megdobta a tervezett költségeket. Ez a dolog eleinte teljesen jól működött, de ahogy teltek a hónapok, Egyedünk elkezdett férgeskedni a hátam mögött is, ami majd egy év elteltével derült ki, s sikerült egy rosszabb pillanatomban elkapnia, én pedig, ilyet még soha nem csináltam, de beszólásának eredményére megismerte a műhelypadló jelentős részét. Ez már 2015 végén volt, mára sikerült vele is zöldágra vergődni, nem volt egyszerű, de újabban minden rendben. Azt, hogy miért és hogyan férgeskedett, pár fejezettel később leírom. Most eljutottunk 2015-be, innen jön az igazi hidegzuhany...